Littératie financière 20, 30
Configurations de cours suggérées
Modules suggérés pour les cours combinés d’APA pour le niveau Intermediate
FINL25
Module 25 : Hypothèques (principal)
Résultat d’apprentissage
Étudier le processus de négociation et de l’obtention d’un prêt hypothécaire.
Indicateurs
| (a) | Explique ce qu’est une hypothèque et son Core objectif. |
| (b) | Établit la différence entre une hypothèque et une dette autre qu’une hypothèque. |
| (c) |
Définit et utilise la terminologie appropriée liée aux hypothèques, comme :
|
| (d) | Identifie les conditions d’un contrat hypothécaire, telles que les taux d’intérêt, la pénalité pour remboursement anticipé, les frais d’évaluation, frais de cloture, les privilèges de remboursement anticipés et la transférabilité. |
| (e) | Examine les répercussions de l’amortissement brut de la dette (ABD) sur sa capacité d’obtenir un prêt hypothécaire. |
| (f) | Explique le rôle de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) dans l’obtention d’un prêt hypothécaire. |
| (g) | Explique le rôle de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) afin d’aider les Canadiens à faire l’achat d’une maison. |
| (h) | Explique le but de l’assurance-prêt hypothécaire et détermine les exigences actuelles de la SCHL à cet égard. |
| (i) | Explore la disponibilité et les exigences des assurances-prêt hypothécaire offertes par d’autres entreprises canadiennes comme Genworth Financial ou Canada Guaranty. |
| (j) | Discute des avantages et des inconvénients de l’assurance solde restant dû qu’un débiteur hypothécaire peut aussi songer à se procurer. |
| (k) | Examine les composantes d’une hypothèque, telles que la longueur du terme, les conditions fermées et ouvertes, les taux fixes et variables, et la période d’amortissement. |
| (l) | Compare les taux d’intérêt liés à différents types d’hypothèques disponibles par l’entremise de différents prêteurs. |
| (m) | Explore les circonstances dans lesquelles il pourrait être recommandé de payer une pénalité pour remboursement anticipé de l’hypothèque. |
| (n) | Cherche les façons d’obtenir un financement hypothécaire au moyen de l’équité de sa maison (p. ex. une deuxième hypothèque, une marge de crédit hypothécaire ou le Régime d’accession à la propriété du Régime enregistré d’épargne-retraite). |
| (o) | Débat des avantages et des inconvénients à consolider d’autres dettes, comme celles contractées pour faire des rénovations ou acheter un nouveau mobilier, ou des frais de clôture ou d’évaluation dans un prêt hypothécaire. |
| (p) | Discute des mesures à prendre pour se préparer en cas d’évènements imprévus tels que la hausse des taux d’intérêt, la perte d’un emploi, le décès d’un conjoint ou une récession économique, qui pourraient avoir une incidence sur sa capacité de verser des paiements hypothécaires. |
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